什麼是房屋增貸?

「房屋增貸」是指 買房時向銀行申請房貸，經過本金償還了一定金額之後，因資金需求，貸款人以同一房產作為抵押，向承作原房貸的銀行再申請另一筆新的房屋貸款。 1. 買房、向銀行申請房屋貸款 2. 正常繳款一段時間，償還一部分房貸本金 3. 再次需要資金，向原銀行提出房屋增貸需求 4. 成功申貸房屋增貸 在現今房價持續高漲的趨勢下，房子可以說是最保值的財產，若有資金需求，透過房屋增貸取得資金，是最好的方式之一，因為 房屋增貸最大的優勢是利率低 ，申貸人可依照個人資金需求的金額，向原貸款銀行提出申請，但 相對的缺點是，銀行給予的核貸金額可能無法滿足貸款人的資金需求。 1. 房屋的價值

增貸需要什麼資料?

準備資料：向同一家銀行辦理房貸增貸要準備的資料比較少，如果有更多財力證明才需要提供，如果是不同間銀行需要多準備身分證影本、土地建物權狀、近半年房貸繳款證明、財力證明（薪轉存摺、扣繳憑單）。

房屋增貸額度會調高嗎?

如果經過鑑價，發現原房屋增值許多的話，房屋增貸額度就有機會調高。 銀行是會介意貸款人在本金償還額度不高的狀況下增貸的，至少穩定還款償還本金 1-2 年以上時（還本年限不含寬限期），再做房屋增貸的審核通過機率較高，也可能有較高的增貸額度。

房屋增貸跟二胎房貸有什麼差別?

「房屋增貸」與「二胎房貸」的差別在於，二胎貸款需要另外設定抵押權，額度是依據當初貸款成數來做計算；而房屋增貸不需要另外做設定，額度要看借款人已經還掉多少的金額來計算。 舉例來說，劉小姐當初買新房800萬，貸款600萬（7.5成），過了10年還了300萬，如果說她想申請房屋增貸可以將這300萬用房屋增貸的方式貸出來；假設300萬不夠的話，劉小姐可以用二胎房貸的方式貸款約80萬的額度（8.5成），由此可知二胎房貸的額度會比房屋增貸多出約1成。 不動產是一項進可攻退可守的財產，這件事情再「房屋增貸」上可說是體現了這句話的真理，這句話怎麼說呢？